多家房企調(diào)低今年房地產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo) 有哪些原因？

第三方機(jī)構(gòu)克而瑞最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，僅有10多家上市房企公開(kāi)披露了全年業(yè)績(jī)目標(biāo)。在公開(kāi)披露年度業(yè)績(jī)目標(biāo)的房企中，多數(shù)企業(yè)今年的銷(xiāo)售目標(biāo)較2021年均有不同程度回落，少則調(diào)低1%，多則直接降低40%以上。業(yè)內(nèi)人士表示，主動(dòng)調(diào)低2022年銷(xiāo)售目標(biāo)，是多家房企的無(wú)奈之舉。

從整體來(lái)看，2022年公開(kāi)披露業(yè)績(jī)目標(biāo)的上市房企，目標(biāo)增長(zhǎng)率(2022年業(yè)績(jī)目標(biāo)較2021年實(shí)際完成業(yè)績(jī)的增幅)的中位數(shù)僅為2%，較往年降幅明顯。同時(shí)，不同企業(yè)之間的目標(biāo)設(shè)定也出現(xiàn)分化，除了少數(shù)企業(yè)目標(biāo)略有提升之外，大部分企業(yè)的業(yè)績(jī)目標(biāo)均有不同程度的調(diào)降。

具體來(lái)看，越秀地產(chǎn)、綠城中國(guó)、保利置業(yè)等房企2022年的業(yè)績(jī)目標(biāo)較2021年均有所提升;招商蛇口、濱江集團(tuán)、首開(kāi)股份等房企2022年的銷(xiāo)售目標(biāo)則較去年基本持平;中國(guó)金茂、美的置業(yè)2022年的目標(biāo)較2021年有3%至7%不同程度的降低，但較2021年全年實(shí)際業(yè)績(jī)水平略有提升。

在今年前4個(gè)月市場(chǎng)并未如預(yù)期出現(xiàn)小陽(yáng)春的情況下，更多房企已將銷(xiāo)售目標(biāo)調(diào)低。建業(yè)地產(chǎn)、時(shí)代中國(guó)等房企2022年的年度目標(biāo)較2021年降幅均高于20%。比如，時(shí)代中國(guó)2021年銷(xiāo)售目標(biāo)為1100億元，2022年則直接降至650億元。時(shí)代中國(guó)管理層表示，主動(dòng)管控銷(xiāo)售規(guī)模，營(yíng)業(yè)目標(biāo)趨向保守，不希望用以?xún)r(jià)換量等非常短期的行為去支持銷(xiāo)售目標(biāo)的達(dá)成。 (王麗新)

關(guān)鍵詞： 上市房企 越秀地產(chǎn) 綠城中國(guó) 保利置業(yè)