多家房企調低今年房地產銷售目標 有哪些原因？

第三方機構克而瑞最新監測數據顯示，截至目前，僅有10多家上市房企公開披露了全年業績目標。在公開披露年度業績目標的房企中，多數企業今年的銷售目標較2021年均有不同程度回落，少則調低1%，多則直接降低40%以上。業內人士表示，主動調低2022年銷售目標，是多家房企的無奈之舉。

從整體來看，2022年公開披露業績目標的上市房企，目標增長率(2022年業績目標較2021年實際完成業績的增幅)的中位數僅為2%，較往年降幅明顯。同時，不同企業之間的目標設定也出現分化，除了少數企業目標略有提升之外，大部分企業的業績目標均有不同程度的調降。

具體來看，越秀地產、綠城中國、保利置業等房企2022年的業績目標較2021年均有所提升;招商蛇口、濱江集團、首開股份等房企2022年的銷售目標則較去年基本持平;中國金茂、美的置業2022年的目標較2021年有3%至7%不同程度的降低，但較2021年全年實際業績水平略有提升。

在今年前4個月市場并未如預期出現小陽春的情況下，更多房企已將銷售目標調低。建業地產、時代中國等房企2022年的年度目標較2021年降幅均高于20%。比如，時代中國2021年銷售目標為1100億元，2022年則直接降至650億元。時代中國管理層表示，主動管控銷售規模，營業目標趨向保守，不希望用以價換量等非常短期的行為去支持銷售目標的達成。 (王麗新)

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